1 Rue Louis Vidal, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Vidal, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 16.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 23.81 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Vidal, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Pt Des Ecoles à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 409 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Vidal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Vidal dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 1 Rue Louis Vidal se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Vidal par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Vidal se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 13.98 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Vidal à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Vidal est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 1 Rue Louis Vidal à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 628 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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