8 Rue Louis Vidal, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Vidal, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 19.15 % à celui du n°1 et du 47.46 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Vidal, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Pt Des Ecoles à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 158 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 358 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 128 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Vidal
Une vente a été recensée au 8 Rue Louis Vidal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Vidal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Vidal dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 8 Rue Louis Vidal se situe 39.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Vidal par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Vidal se situe 34.17 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 28.38 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Vidal à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Vidal est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
