2 d Rue Marc Seguin, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 e mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue Marc Seguin, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4881 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4092 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4110 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4112 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4111 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 1017 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 719 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 794 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue Marc Seguin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 d Rue Marc Seguin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 2 d Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 d Rue Marc Seguin se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue Marc Seguin par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 d Rue Marc Seguin se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -7.45 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue Marc Seguin à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue Marc Seguin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
