3 Rue Marc Seguin, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², identique à celui du n°1 b et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marc Seguin, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1868 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciens Abattoirs à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 1004 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 604 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 829 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marc Seguin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 3 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 3 Rue Marc Seguin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marc Seguin par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marc Seguin se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 3.57 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marc Seguin à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marc Seguin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 100 € au 3 Rue Marc Seguin à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 103 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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