7 Rue Montlaur, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montlaur, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°9 et du 2.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montlaur, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 915 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 444 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montlaur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montlaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montlaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montlaur, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montlaur dans son marché local
Prix du 7 Rue Montlaur par rapport à la voie
Sur Rue Montlaur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 7 Rue Montlaur se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montlaur par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montlaur se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 5.71 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montlaur à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montlaur est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
