20 Rue Nationale, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 et du 2.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Nationale, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 703 mètres
- - Collège Roqua à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 391 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Nationale, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 20 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 20 Rue Nationale se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Nationale par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Nationale se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 1.11 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Nationale à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Nationale est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
