28 Rue Nationale, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°30 et du 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Nationale, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0043 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 695 mètres
- - Collège Roqua à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 383 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Nationale, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 28 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 28 Rue Nationale se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Nationale par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Nationale se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 1.17 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Nationale à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Nationale est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
