8 Rue Nationale, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nationale, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montée Du Dôme à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 732 mètres
- - Collège Roqua à 710 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 405 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 303 mètres
Ventes au 8 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 8 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nationale, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 8 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 8 Rue Nationale se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nationale par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nationale se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 11.64 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nationale à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nationale est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 8 Rue Nationale à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 533 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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