3 Rue Pierre Espic, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Espic, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°1 et du 16.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Espic, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 902 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 532 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 374 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Espic
Les 3 ventes au 3 Rue Pierre Espic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Espic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Espic, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Espic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Espic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Espic dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Espic par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Espic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 3 Rue Pierre Espic se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Espic par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Espic se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 23.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Espic à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Espic est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
