3 Rue Silhol, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Silhol, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Silhol, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 861 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 537 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 393 mètres
Ventes au 3 Rue Silhol
Les 2 ventes au 3 Rue Silhol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Silhol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Silhol, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Silhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Silhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Silhol dans son marché local
Prix du 3 Rue Silhol par rapport à la voie
Sur Rue Silhol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 406 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 3 Rue Silhol se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Silhol par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Silhol se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 9.98 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Silhol à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Silhol est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 3 Rue Silhol à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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