8 Rue Silhol, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Silhol, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°7 et du 11.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Silhol, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Le Bournot à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 885 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 559 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Silhol
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Silhol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Silhol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Silhol, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Silhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Silhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Silhol dans son marché local
Prix du 8 Rue Silhol par rapport à la voie
Sur Rue Silhol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 8 Rue Silhol se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Silhol par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Silhol se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 20.1 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Silhol à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Silhol est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
