4 Rue Victor Camille Artige, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Camille Artige, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 14.4 % à celui du n°2 mais inférieur de 19.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Camille Artige, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1383 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1016 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 424 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 338 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Camille Artige
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Camille Artige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Camille Artige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Camille Artige, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Camille Artige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Camille Artige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Camille Artige dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Camille Artige par rapport à la voie
Sur Rue Victor Camille Artige, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 4 Rue Victor Camille Artige se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Camille Artige par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Camille Artige se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 1.98 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Camille Artige à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Camille Artige est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.56 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
