94 Chemin de Serre Merlas, 07120 Balazuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 94 Chemin de Serre Merlas, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°68 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 94 Chemin de Serre Merlas, 07120 Balazuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Balazuc.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1662 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crt Rd579 à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Chemin de Serre Merlas
Aucune vente n'a été recensée au 94 Chemin de Serre Merlas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Chemin de Serre Merlas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Chemin de Serre Merlas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Chemin de Serre Merlas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Chemin de Serre Merlas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Chemin de Serre Merlas dans son marché local
Prix du 94 Chemin de Serre Merlas par rapport à la voie
Sur Chemin de Serre Merlas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 94 Chemin de Serre Merlas se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Chemin de Serre Merlas par rapport à Balazuc et à Ardèche
À Balazuc, le prix moyen des maisons atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Chemin de Serre Merlas se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Balazuc et 52.25 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balazuc a augmenté de 11.31 % sur 1 an et augmenté de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 073 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 500 € au 94 Chemin de Serre Merlas à Balazuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 313 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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