1 a Allée des Grives, 07800 Beauchastel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Allée des Grives, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Allée des Grives, 07800 Beauchastel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beauchastel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 675 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ramières à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 789 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pré vert à 958 mètres
Ventes au 1 a Allée des Grives
Les 9 ventes au 1 a Allée des Grives constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Allée des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Allée des Grives, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allée des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allée des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allée des Grives dans son marché local
Prix du 1 a Allée des Grives par rapport à la voie
Sur Allée des Grives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 1 a Allée des Grives se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allée des Grives par rapport à Beauchastel et à Ardèche
À Beauchastel, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allée des Grives se situe 0 % en dessous de la moyenne de Beauchastel et 64.55 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Allée des Grives à Beauchastel
Le loyer moyen estimé au 1 a Allée des Grives est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Beauchastel, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchastel a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 51.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 157 €/m² au premier semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024.
