2 c Allée des Grives, 07800 Beauchastel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Allée des Grives, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², identique à celui du n°1 c mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Allée des Grives, 07800 Beauchastel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beauchastel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 675 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ramières à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 783 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pré vert à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Allée des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Allée des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Allée des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Allée des Grives, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Allée des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Allée des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Allée des Grives dans son marché local
Prix du 2 c Allée des Grives par rapport à la voie
Sur Allée des Grives, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 2 c Allée des Grives se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Allée des Grives par rapport à Beauchastel et à Ardèche
À Beauchastel, le prix moyen des appartements atteint 2 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Allée des Grives se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beauchastel et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Allée des Grives à Beauchastel
Le loyer moyen estimé au 2 c Allée des Grives est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauchastel, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauchastel a baissé de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 51.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 157 €/m² au premier semestre 2020 à 2 917 €/m² au premier semestre 2024.
