34 Avenue Notre Dame, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Notre Dame, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0684 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 781 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 85 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Notre Dame, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Notre Dame dans son marché local
Prix du 34 Avenue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 34 Avenue Notre Dame se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Notre Dame par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Notre Dame se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 20.49 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Notre Dame à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Notre Dame est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
