3 Impasse Petit Versailles, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Petit Versailles, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Petit Versailles, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 863 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 204 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Rivier à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Petit Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Petit Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Petit Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Petit Versailles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Petit Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Petit Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Petit Versailles dans son marché local
Prix du 3 Impasse Petit Versailles par rapport à la voie
Sur Impasse Petit Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 3 Impasse Petit Versailles se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Petit Versailles par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Petit Versailles se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 25.96 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Petit Versailles à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Petit Versailles est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
