2 Place Julien Rigaud, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Julien Rigaud, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Julien Rigaud, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 1041 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 387 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 350 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 132 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Julien Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Julien Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Julien Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Julien Rigaud, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Julien Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Julien Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Julien Rigaud dans son marché local
Prix du 2 Place Julien Rigaud par rapport à la voie
Sur Place Julien Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 2 Place Julien Rigaud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Julien Rigaud par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Julien Rigaud se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 32.89 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Julien Rigaud à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 2 Place Julien Rigaud est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
