11 Rue des Chazes, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Chazes, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 20.01 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Chazes, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. Rivier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Laoul à 858 mètres
- - Collège privé Marie Rivier à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 164 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 94 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 102 mètres
Ventes au 11 Rue des Chazes
Les 2 ventes au 11 Rue des Chazes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Chazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Chazes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Chazes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Chazes par rapport à la voie
Sur Rue des Chazes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 11 Rue des Chazes se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Chazes par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Chazes se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 33.7 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Chazes à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Chazes est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
