2 Rue du Rhône, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rhône, 07700 Bourg-Saint-Andéol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Quai à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie Rivier à 587 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marie Rivier à 541 mètres
- - Ecole maternelle Centre René Cassin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rhône, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 2 Rue du Rhône se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rhône par rapport à Bourg-Saint-Andéol et à Ardèche
À Bourg-Saint-Andéol, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rhône se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Bourg-Saint-Andéol et 39.23 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rhône à Bourg-Saint-Andéol
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rhône est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Bourg-Saint-Andéol, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Saint-Andéol a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 813 €/m² au premier semestre 2020 à 1 318 €/m² au premier semestre 2025.
