38 Place de la Croix, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Place de la Croix, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place de la Croix, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Chomérac.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière-Déviation à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 225 mètres
- - Ecole élémentaire à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Place de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 38 Place de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place de la Croix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place de la Croix dans son marché local
Prix du 38 Place de la Croix par rapport à la voie
Sur Place de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 38 Place de la Croix se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place de la Croix par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place de la Croix se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 35.62 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place de la Croix à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 38 Place de la Croix est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.51 % sur 1 an et augmenté de 22.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
