46 Place de la Croix, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Place de la Croix, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place de la Croix, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière-Déviation à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 229 mètres
- - Ecole élémentaire à 159 mètres
Ventes au 46 Place de la Croix
Une vente a été recensée au 46 Place de la Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place de la Croix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place de la Croix dans son marché local
Prix du 46 Place de la Croix par rapport à la voie
Sur Place de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 46 Place de la Croix se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place de la Croix par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place de la Croix se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 31.96 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place de la Croix à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 46 Place de la Croix est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.51 % sur 1 an et augmenté de 22.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
