12 Route du Pouzin, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route du Pouzin, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2508 et du 0.18 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route du Pouzin, 07210 Chomérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triolet Déviation à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation de Marie à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route du Pouzin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route du Pouzin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route du Pouzin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route du Pouzin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route du Pouzin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route du Pouzin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route du Pouzin dans son marché local
Prix du 12 Route du Pouzin par rapport à la voie
Sur Route du Pouzin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 12 Route du Pouzin se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route du Pouzin par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route du Pouzin se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 28.09 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route du Pouzin à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 12 Route du Pouzin est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.29 % sur 1 an et augmenté de 22.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
