85 Rue de Biove, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Biove, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Biove, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chomérac.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triolet Déviation à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 669 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation de Marie à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de Biove
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de Biove au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Biove
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Biove, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Biove
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Biove complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Biove dans son marché local
Prix du 85 Rue de Biove par rapport à la voie
Sur Rue de Biove, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 85 Rue de Biove se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Biove par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Biove se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 22.93 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Biove à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Biove est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.13 % sur 1 an et augmenté de 22.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
