81 Rue des Noyers, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°56 et du 0.75 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue des Noyers, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Chomérac.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 354 mètres
- - Ecole élémentaire à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue des Noyers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 81 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 81 Rue des Noyers se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue des Noyers par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des maisons atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue des Noyers se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Chomérac et 32.89 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue des Noyers à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 81 Rue des Noyers est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chomérac a augmenté de 10 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 614 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 461 €/m² sur la période récente.
