85 Rue des Noyers, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², identique à celui du n°81 et du n°83.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Noyers, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rose à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 1005 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 352 mètres
- - Ecole élémentaire à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Noyers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 85 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 85 Rue des Noyers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Noyers par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Noyers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Noyers à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Noyers est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.29 % sur 1 an et augmenté de 22.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
