4 Rue du Cinéma, 07210 Chomérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cinéma, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°33 et du 6.71 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cinéma, 07210 Chomérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chomérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 864 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0067 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triolet Déviation à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Léon Pavin à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Vincenzini à 133 mètres
- - Ecole élémentaire à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cinéma
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cinéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cinéma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Cinéma, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cinéma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cinéma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cinéma dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cinéma par rapport à la voie
Sur Rue du Cinéma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 4 Rue du Cinéma se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cinéma par rapport à Chomérac et à Ardèche
À Chomérac, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cinéma se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Chomérac et 28.09 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cinéma à Chomérac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cinéma est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Chomérac, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chomérac a augmenté de 79.29 % sur 1 an et augmenté de 22.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 167 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 313 €/m² sur la période récente.
