32 Route de Peyrebeille, 07470 Coucouron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Peyrebeille, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°34 et de n°50.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Peyrebeille, 07470 Coucouron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Coucouron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Peyrebeille
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Peyrebeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Peyrebeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Peyrebeille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Peyrebeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Peyrebeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Peyrebeille dans son marché local
Prix du 32 Route de Peyrebeille par rapport à la voie
Sur Route de Peyrebeille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 32 Route de Peyrebeille se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Peyrebeille par rapport à Coucouron et à Ardèche
À Coucouron, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Peyrebeille se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Coucouron et 21.42 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Peyrebeille à Coucouron
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Peyrebeille est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Coucouron, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coucouron a augmenté de 9.43 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2023 à 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
