323 Route de Peyrebeille, 07470 Coucouron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Route de Peyrebeille, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², identique à celui du n°349 et de n°390.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Route de Peyrebeille, 07470 Coucouron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Coucouron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0028 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 669 mètres
Ventes au 323 Route de Peyrebeille
Les 3 ventes au 323 Route de Peyrebeille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Route de Peyrebeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Route de Peyrebeille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Route de Peyrebeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Route de Peyrebeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Route de Peyrebeille dans son marché local
Prix du 323 Route de Peyrebeille par rapport à la voie
Sur Route de Peyrebeille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 323 Route de Peyrebeille se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Route de Peyrebeille par rapport à Coucouron et à Ardèche
À Coucouron, le prix moyen des appartements atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Route de Peyrebeille se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coucouron et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Route de Peyrebeille à Coucouron
Le loyer moyen estimé au 323 Route de Peyrebeille est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coucouron, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coucouron a augmenté de 9.02 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2023 à 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
