2 Route du Lac d'Issarlés, 07470 Coucouron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Lac d'Issarlés, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Lac d'Issarlés, 07470 Coucouron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Coucouron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 465 mètres
Ventes au 2 Route du Lac d'Issarlés
Les 2 ventes au 2 Route du Lac d'Issarlés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Lac d'Issarlés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route du Lac d'Issarlés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Lac d'Issarlés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Lac d'Issarlés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Lac d'Issarlés dans son marché local
Prix du 2 Route du Lac d'Issarlés par rapport à la voie
Sur Route du Lac d'Issarlés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 2 Route du Lac d'Issarlés se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Lac d'Issarlés par rapport à Coucouron et à Ardèche
À Coucouron, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Lac d'Issarlés se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Coucouron et 24.74 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Lac d'Issarlés à Coucouron
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Lac d'Issarlés est de 9.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 11.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Coucouron, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coucouron a augmenté de 9.43 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2023 à 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
