70 Route du Lac d'Issarlés, 07470 Coucouron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 70 Route du Lac d'Issarlés , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Route du Lac d'Issarlés, 07470 Coucouron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coucouron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 523 mètres
Ventes au 70 Route du Lac d'Issarlés
Une vente a été recensée au 70 Route du Lac d'Issarlés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Route du Lac d'Issarlés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Route du Lac d'Issarlés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Route du Lac d'Issarlés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Route du Lac d'Issarlés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route du Lac d'Issarlés dans son marché local
Prix du 70 Route du Lac d'Issarlés par rapport à la voie
Sur Route du Lac d'Issarlés, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 70 Route du Lac d'Issarlés se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route du Lac d'Issarlés par rapport à Coucouron et à Ardèche
À Coucouron, le prix moyen des appartements atteint 1 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Route du Lac d'Issarlés se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coucouron et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Route du Lac d'Issarlés à Coucouron
Le loyer moyen estimé au 70 Route du Lac d'Issarlés est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coucouron, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coucouron a augmenté de 9.02 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 649 €/m² au premier semestre 2023 à 722 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
