418 Avenue du Lumas, 07350 Cruas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 371 €

de 1 745 € à 2 811 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 418 Avenue du Lumas, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°431 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°454.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 418 Avenue du Lumas, 07350 Cruas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château (ruines) à 356 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 640 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Mercoyrol à 599 mètres
- Ecole maternelle à 391 mètres
- Ecole élémentaire à 360 mètres

Absence de ventes récentes au 418 Avenue du Lumas

Aucune vente n'a été recensée au 418 Avenue du Lumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 418 Avenue du Lumas dans son marché local

Prix du 418 Avenue du Lumas par rapport à la voie

Sur Avenue du Lumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 418 Avenue du Lumas se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 418 Avenue du Lumas par rapport à Cruas et à Ardèche

À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 418 Avenue du Lumas se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 12.48 % au-dessus de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Moulin, 07350 Cruas(1,890 €)

Impasse des Pinsons, 07350 Cruas(2,560 €)

Avenue Jules Guesde, 07350 Cruas(2,489 €)

Rue des Rossignols, 07350 Cruas(2,430 €)

Biens en vente à proximité du 418 Avenue du Lumas

Les biens actuellement en vente autour du 418 Avenue du Lumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.