454 Avenue du Lumas, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 454 Avenue du Lumas, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°431 et de n°565.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 454 Avenue du Lumas, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 618 mètres
- - Ecole maternelle à 409 mètres
- - Ecole élémentaire à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 454 Avenue du Lumas
Aucune vente n'a été recensée au 454 Avenue du Lumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 454 Avenue du Lumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 454 Avenue du Lumas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 454 Avenue du Lumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 454 Avenue du Lumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 454 Avenue du Lumas dans son marché local
Prix du 454 Avenue du Lumas par rapport à la voie
Sur Avenue du Lumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 454 Avenue du Lumas se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 454 Avenue du Lumas par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 454 Avenue du Lumas se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Cruas et -0.48 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
