10 Avenue Jean Moulin, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et du 0.39 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Jean Moulin, 07350 Cruas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 220 mètres
- - Ecole maternelle à 70 mètres
- - Ecole élémentaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Jean Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 10 Avenue Jean Moulin se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jean Moulin par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Jean Moulin se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Cruas et -14.52 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Jean Moulin à Cruas
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Jean Moulin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
