21 Avenue Jean Moulin, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 19.62 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Moulin, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 2284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0509 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0511 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 175 mètres
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole primaire privée des Roches à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 21 Avenue Jean Moulin se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Moulin par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Jean Moulin se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 8.83 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Moulin à Cruas
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Moulin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
