4 Avenue Joliot Curie, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Joliot Curie, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 265 mètres
- - Ecole maternelle à 55 mètres
- - Ecole élémentaire à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Joliot Curie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Joliot Curie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 4 Avenue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 4 Avenue Joliot Curie se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Joliot Curie par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Joliot Curie se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Cruas et 31.26 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Joliot Curie à Cruas
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Joliot Curie est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
