5 Avenue Joliot Curie, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Joliot Curie, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1738, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Joliot Curie, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1738, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 230 mètres
- - Ecole maternelle à 67 mètres
- - Ecole élémentaire à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Joliot Curie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Joliot Curie dans son marché local
Prix du 5 Avenue Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Joliot Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 5 Avenue Joliot Curie se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Joliot Curie par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Joliot Curie se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Cruas et -14.22 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Joliot Curie à Cruas
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Joliot Curie est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
