2 bas ilons, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bas ilons, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 8.89 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bas ilons, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cruas.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0669 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 384 mètres
- - Ecole maternelle à 283 mètres
- - Ecole élémentaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bas ilons
Aucune vente n'a été recensée au 2 bas ilons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bas ilons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bas ilons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bas ilons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bas ilons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bas ilons dans son marché local
Prix du 2 bas ilons par rapport à la voie
Sur bas ilons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 bas ilons se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bas ilons par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bas ilons se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Cruas et -16.61 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
