10 Impasse Rocher, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Rocher, affiche un prix moyen de 1 185 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Rocher, 07350 Cruas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 332 mètres
- - Ecole maternelle à 186 mètres
- - Ecole élémentaire à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Rocher, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Rocher dans son marché local
Prix du 10 Impasse Rocher par rapport à la voie
Sur Impasse Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 10 Impasse Rocher se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Rocher par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Rocher se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 31.06 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Rocher à Cruas
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Rocher est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
