2 Place-paul-eluard, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place-paul-eluard, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Place-paul-eluard, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cruas.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 872 mètres
- - Ecole maternelle à 1019 mètres
- - Ecole primaire privée des Roches à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place-paul-eluard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place-paul-eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place-paul-eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place-paul-eluard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place-paul-eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place-paul-eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place-paul-eluard dans son marché local
Prix du 2 Place-paul-eluard par rapport à la voie
Sur Place-paul-eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 Place-paul-eluard se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place-paul-eluard par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place-paul-eluard se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 11.5 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
