1 Residence du Lac, 07350 Cruas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 469 €

de 2 110 € à 2 642 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Residence du Lac, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°2 et de 6.79 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 1 Residence du Lac, 07350 Cruas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cruas.
2 niveaux - 3 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°1669 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1668 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1667 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1529 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 460 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Mercoyrol à 506 mètres
- Ecole maternelle à 586 mètres
- Ecole primaire privée des Roches à 505 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Residence du Lac

Aucune vente n'a été recensée au 1 Residence du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Residence du Lac dans son marché local

Prix du 1 Residence du Lac par rapport à la voie

Sur Residence du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 1 Residence du Lac se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Residence du Lac par rapport à Cruas et à Ardèche

À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Residence du Lac se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 17.13 % au-dessus de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Europe, 07350 Cruas(2,479 €)

Avenue de Provence, 07350 Cruas(2,529 €)

Avenue Marcel Paul, 07350 Cruas(2,641 €)

Biens en vente à proximité du 1 Residence du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 1 Residence du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.