23 Residence du Lac, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Residence du Lac, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 et du 0.08 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 23 Residence du Lac, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Cruas.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1718 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 696 mètres
- - Ecole maternelle à 778 mètres
- - Ecole primaire privée des Roches à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Residence du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Residence du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Residence du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Residence du Lac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Residence du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Residence du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Residence du Lac dans son marché local
Prix du 23 Residence du Lac par rapport à la voie
Sur Residence du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 23 Residence du Lac se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Residence du Lac par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Residence du Lac se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 20.51 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.28 % sur 1 an et baissé de 10.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
