74 Rue Albert Mercoyrol, 07350 Cruas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 770 €

de 2 417 € à 3 831 €

Indice de confiance

4/5

Le 74 Rue Albert Mercoyrol, 07350 Cruas, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°76 mais supérieur de 5 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 74 Rue Albert Mercoyrol, 07350 Cruas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Cruas.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château (ruines) à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège à 813 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Albert Mercoyrol à 757 mètres
- Ecole maternelle à 549 mètres
- Ecole élémentaire à 554 mètres

Ventes au 74 Rue Albert Mercoyrol

Une vente a été recensée au 74 Rue Albert Mercoyrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 octobre 2022

245 000 €(2 450 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•100 m²

74 Rue Albert Mercoyrol, 07350 Cruas

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue Albert Mercoyrol dans son marché local

Prix du 74 Rue Albert Mercoyrol par rapport à la voie

Sur Rue Albert Mercoyrol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 74 Rue Albert Mercoyrol se situe 32.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Albert Mercoyrol par rapport à Cruas et à Ardèche

À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Albert Mercoyrol se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 31.47 % au-dessus de celle de Ardèche.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 2.68 % sur 1 an et baissé de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Joliot Curie, 07350 Cruas(1,949 €)

Avenue Marcel Cachin, 07350 Cruas(2,241 €)

Rue Pasteur, 07350 Cruas(1,645 €)

Rue de la Fontaine, 07350 Cruas(1,584 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue Albert Mercoyrol

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Albert Mercoyrol apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.