2 Rue de l’Androne, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Androne, affiche un prix moyen de 1 185 €/m².Cet immeuble ancien de 1708, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Androne, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1708, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 216 mètres
- - Ecole maternelle à 128 mètres
- - Ecole primaire privée des Roches à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Androne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Androne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Androne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Androne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Androne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Androne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Androne dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Androne par rapport à la voie
Sur Rue de l’Androne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 2 Rue de l’Androne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Androne par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Androne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cruas et 31.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Androne à Cruas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Androne est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
