12 Rue du Verger, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 16.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 12 Rue du Verger, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Cruas.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 68 mètres
- - Ecole maternelle à 283 mètres
- - Ecole primaire privée des Roches à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 12 Rue du Verger se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Verger par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des maisons atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Verger se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 10.93 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cruas a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 792 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 350 €/m² sur la période récente.
