9 Rue Isaac Perrin, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Isaac Perrin, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Isaac Perrin, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 213 mètres
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole primaire privée des Roches à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Isaac Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Isaac Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Isaac Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Isaac Perrin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Isaac Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Isaac Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Isaac Perrin dans son marché local
Prix du 9 Rue Isaac Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Isaac Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 9 Rue Isaac Perrin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Isaac Perrin par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Isaac Perrin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 30.97 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Isaac Perrin à Cruas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Isaac Perrin est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
