21 Rue Jean Jaures, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Jaures, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 296 mètres
- - Ecole maternelle à 204 mètres
- - Ecole élémentaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Jaures, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 21 Rue Jean Jaures se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Jaures par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Jaures se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Cruas et 31.08 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Jaures à Cruas
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Jaures est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
