42 Rue Jean Jaures, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², identique à celui du n°66 et de n°33 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Jean Jaures, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 393 mètres
- - Ecole maternelle à 368 mètres
- - Ecole primaire privée des Roches à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Jean Jaures, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 42 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 42 Rue Jean Jaures se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Jean Jaures par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Jean Jaures se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cruas et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Jean Jaures à Cruas
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Jean Jaures est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
