7 Rue Marc Seguin, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marc Seguin, 07350 Cruas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cruas à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0699 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 345 mètres
- - Ecole maternelle à 176 mètres
- - Ecole élémentaire à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marc Seguin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 7 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 7 Rue Marc Seguin se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marc Seguin par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marc Seguin se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Cruas et 30.91 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marc Seguin à Cruas
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marc Seguin est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
