2 bis Rue Olivier de Serres, 07350 Cruas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 1 185 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Olivier de Serres, 07350 Cruas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Mercoyrol à 255 mètres
- - Ecole maternelle à 185 mètres
- - Ecole primaire privée des Roches à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Olivier de Serres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 2 bis Rue Olivier de Serres se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Olivier de Serres par rapport à Cruas et à Ardèche
À Cruas, le prix moyen des appartements atteint 1 185 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Olivier de Serres se situe 0 % en dessous de la moyenne de Cruas et 31.02 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Olivier de Serres à Cruas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Olivier de Serres est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Cruas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cruas a augmenté de 4.09 % sur 1 an et augmenté de 18.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 138 €/m² sur la période récente.
